コラム

COLUMN

立場やテーマごとに整理しています。関心の近いものからご覧ください。

借主・テナントの方へ

不動産（借主・テナント向け）

貸主から立退きや契約の終了を求められている借主・テナントの方に向けた記事です。

すぐ応じる義務があるとは限りません。普通借家と定期借家の違い、正当事由、立退料の扱い、返事をする前に確認しておきたい点まで。

立退料に一律の相場や計算式はありません。正当事由を補う立退料の役割、金額を左右する事情、算定の考え方まで。

営業補償はどこまで求められるのか。営業上の損失の扱い、造作買取請求の限界、原状回復との切り分けまで。

貸主・オーナーの方へ

物件を貸している貸主・オーナー・管理会社の方に向けた記事です。

更新を断るには通知だけでなく正当事由が必要です。正当事由の中身、立退料との関係、通知の時期まで。

解除や更新拒絶をしても退去しないとき。任意交渉から明渡し訴訟、強制執行までの進め方と、自力救済を避ける理由。

勝訴判決や和解の後も退去しないときの手続です。執行官への申立てから催告・断行までの流れと費用の負担。

経営者・法務ご担当の方へ

会社の契約や取引について確認したい経営者・法務ご担当の方に向けた記事です。

準備中です。順次公開します。